Sandra Gómez entrega al fin el convenio para el Nou Mestalla: aforo de 70.000, cubierta solar y museo

La vicealcaldesa de Valencia y responsable de Urbanismo, Sandra Gómez, ha informado este martes sobre las novedades del Valencia CF respecto al Nou Mestalla. En concreto ha informado que ya está redactado y remitido el convenio para que el Valencia se adapte a las peticiones y poder así retomar las obras del nuevo estadio, parado hace 13 años.  Hay que recordar que el pasado día 7 de octubre hubo una reunión entre el alcalde,Joan Ribó, la vicealcaldesa, Sandra Gómez y varios concejales (Lucía Beamud, Sergi Campillo y Borja Sanjuán) tras la que, de palabra, se explicó que el convenio reflejaría lo mismo que lleva la ATE (Aforo 70.000, el club paga el polideportivo etc...) pero que se pediría una cubierta solar al margen de esa cita. Dos meses después y varios cruces de declaraciones más tarde, llega el convenio que el club reclamaba para poder estudiarlo y adaptar sus licencias y sus proyectos y reiniciar las obras.  Puedes consultar aquí el convenio completo al que ha tenido acceso ElDesmarque Valencia. En el convenio se pide un estadio de 70.000 espectadores, con cubierta solar y una solución técnica para pista de atletismo. Además figura la obligación de construir inmediatamente el polideportivo así como un período de cuatro años para hacerlo desde que se firme.

Lo ha anunciado la propia vicealcadesa. "Quiero anunciar que he mantenido una reunión técnica con el Valencia CF en aras de acabar el Nou Mestalla. El objetivo es ver cómo se acaban esas obras. Llevamos unas semanas trabajando para establecer un marco jurídico que sustituya a la ATE y otorgar seguridad al equipo y a la ciudad pero también para que todos los derechos urbanísticos sean para acabar las obras".

"En la reunión técnica le hemos entregado el borrador de la segunda parte del convenio para que no haya más excusas o razones para no dilatar su respuesta ni la concesión de licencias para el estadio. El club ya tiene toda la documentación y puede ponerse a trabajar. Son borradores que tienen pocas sorpresas. Lo he dicho varias veces, como van a sacar las mismas ventajas que obtuvieron en 2015, van a tener que cumplir con las mismas obligaciones, ni más. ni menos", ha dicho.

Sandra Gómez ha recordado que, además, debe el estadio poder albergar una semifinal de un Mundial. "Tenemos que exigir lo máximo porque la rentabilidad económica que se van a llevar es máxima". 

"El Valencia tiene toda la información para que no pueda dilatar más el comienzo de las obras. Ya no ha excusa para que empiecen a trabajar desde hoy mismo".

"Ya no ha excusa para que empiecen a trabajar desde hoy mismo. Pueden demostrarlo con hechos que están comprometidos con la ciudad. No queremos más excusas dialécticas", ha dicho Sandra Gómez que sobre los plazos ha explicado que, a medida que el Valencia vaya cumpliendo se irán poniendo plazos.

Parking y placas solares también en el Nou Mestalla

Respecto al parking "no hay una cifra concreta pero se habla al menos de aproximadamente unas mil plazas para vehículos y unas 700 de autobuses. Necesitamos una solución concreta porque hasta ahora solo ofrecían 200 de vehículos privados".

Aunque no lo pone a la ATE, se incorporan placas solares porque fue un compromiso del Valencia con el ayuntamiento.

El polideportivo pasa de 6.9 millones a 9.8

Respecto a la cuantía del polideportivo de Benicalap, Gómez ha explicado que han entregado un informe del servicio de deportes en la que se detalla la cuantía del proyecto que rondará los 9,8 millones de euros del proyecto. No es más que coger los 5.7 millones que ha dicho el club a las que "hay que sumar dos cuestiones importantes. Es de hace tres años y hay que tener en cuenta que han subido los materiales. Eso actualiza el precio en un millón de euros y el IVA, que se lo puede repercutir. Sumándole otras cuestiones de licitación como beneficio industrial llegamos a los 9.8 millones de euros", ha explicado Sandra Gómez.

¿Y ahora qué?

En septiembre, coincidiendo con la presentación de la candidatura para el Mundial 2030, el club confiaba que fuera cuestión de semanas, finalmente se aplazó a octubre y se fue prolongando hasta que la semana pasada Urbanismo presentó unas primeras fichas de gestión poco concretas pero con avances significativos. Siete días después, la concejalía de Sandra Gómez emite el documento. El siguiente paso es, tras su recepción, estudiarlo, ver qué es exactamente lo que se pide respecto a aforo y demás detalles y proceder a adecuarlo para, una vez recibidas las licencias, retomar las obras. Se estima que la construcción del estadio durará unos 20-22 meses. Si todo va bien en el tema de licencias, el inicio de la temporada 24-25 sería el escenario más optimista para inaugurarlo.

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Los plazos y las condiciones para el Nou Mestalla

La vicealcaldesa presentó la modificación del plan de la ATE (puedes verlo pinchando aquí). Un documento de siete páginas que enviaron al Valencia por whatsapp el pasado 16 de noviembre que recoge las dos ventajas principales que tiene el club en el nuevo ordenamiento: Si se compromete a pagar el Polideportivo le liberan el terciario del nuevo estadio para venderlo y, en segundo lugar, se elimina la zona comercial bajo rasante del solar de Mestalla. Es decir, podrá vender zona terciaria no en el sótano o en el subsuelo, con lo que eso tiene un mayor valor inmobiliario, cosa que al Valencia le favorece. Eso sí, para liberarlo le ponen dos condiciones lógicas y que no parecen complicadas: Liberan la zona comercial cuando se pidan las licencias de obras del Nou Mestalla y, cuando las obras estén acabadas se registrará definitivamente ese nuevo PAI. Con eso garantizamos que quien quiera trabajar en el PAI de Mestalla, debe asegurarse de acabar las obras del Nou Mestalla", explicó la viealcaldesa.

Sin embargo en ese documento, en sus últimos dos párrafos deja en el aire realmente qué características se demandan al club para seguir adelante. "Se fijarán en el Convenio de colaboración a suscribir entre el Ayuntamiento de València y el Valencia C.F., S.A.D. las condiciones a cumplir por el promotor en cuanto al aforo mínimo y características técnicas del Nuevo Estadio; la construcción de “espacios emblemáticos para los aficionados”, como son “el museo del club y otros espacios museísticos, la sede social y sus oficinas”, ya sea en el propio recinto del Nuevo Estadio o en la parcela terciaria independiente;  el presupuesto de licitación para la construcción del polideportivo municipal a ingresar por el promotor en la Tesorería municipal; así como, en caso de resultar necesario, los plazos para el cumplimiento de las obligaciones y compromisos del promotor (entendemos que no tendría sentido que cualquier pequeña variación de alguno de estos aspectos implicase la necesidad de tramitar una modificación de planeamiento)."

Es decir, faltaba por  concretar aforo, detalles técnicos y precio del polideportivo, cuestiones que el club demandaba para seguir adelante. Ahora ya lo tiene sobre la mesa.