¿Y ahora qué pasa con el Nou Mestalla? Plazos, fecha para acabarlo, obligaciones y siguientes pasos
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El Nou Mestalla gana al fin: aprobadas las fichas urbanísticas tras un consenso histórico para el cambio de estadio del Valencia CF
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El Valencia CF tiene seis meses para empezar las obras
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El Ayuntamiento debe encargar la auditoría
Tras la decisión del pleno de aprobar con un consenso histórico las fichas urbanísticas (puedes consultarlas aquí) el club ya tiene vía libre para retomar las obras y un plazo por delante de 30 meses para acabar el campo sin más obligaciones que presentar el proyecto de ejecución del Nou Mestalla en 3 meses y de iniciar las obras en un plazo máximo de 6, para finalizarlas en 30 en total. (A lo largo de 2027).
El club sabe, además, que tendrá que trabajar de forma ininterrumpida y sin incumplir los plazos de ejecución de la obras, pues si lo hace perderá las plusvalías urbanísticas..
Además, el Valencia CF deberá pagar el coste total con IVA incluido de la construcción del polideportivo de Benicalap antes de disponer el terciaro del Nou Mestalla.
Los datos principales del futuro del Nou Mestalla
Las obras deberán iniciarse en el plazo máximo de 6 meses y finalizarse en el plazo máximo de 30 meses (y no hasta 42 como pedía el VCF)
No se admitirán nuevas interrupciones en dichos plazos, salvo causa justificada de fuerza mayor.
Junto con el Proyecto de Ejecución, y en el mismo plazo máximo de 3 meses a contar desde la notificación de la licencia, el Valencia CF SAD deberá aportar un calendario vinculante de ejecución de las obras con expresa inclusión de hitos o plazos parciales
Los documentos que debe aportar el Valencia CF ahora
En el plazo máximo de 3 meses a contar desde la notificación la licencia, el Valencia CF SAD deberá aportar los siguientes documentos:
- Proyecto de Ejecución visado por el colegio profesional para un Estadio de fútbol de 70.000 espectadores.
- Estudio de Seguridad y Salud visado.
- Escrito en el que se comprometa a no utilizar la construcción hasta tanto no esté concluida la obra de urbanización.
- Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición
¿Qué pasa si el Valencia CF no constituye la garantía financiera y si en seis meses no empieza las obras?
Hay que recordar que el Valencia deberá aportar una garantía financiera con el 100 % del coste total (fijada por la auditoría pendiente) de construcción que quede por realizar, en el plazo de improrrogable de 15 días desde que sea requerido por el Ayuntamiento si se paralizan las obras.
El Ayuntamiento iniciará los expedientes administrativos que resulten necesarios para acordar:
1º.- La declaración de caducidad y consiguiente extinción de la indicada licencia de edificación para la conclusión de la construcción de las obras del Nuevo Estadio.
2º.- La derogación del Plan de la Actuación Territorial Estratégica “Valencia Club de Fútbol” aprobado por Resolución de la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente de 19 de febrero de 2015 (BOP de 15 de mayo de 2015), cuya vigencia mantuvo el punto cuarto del acuerdo del Consell adoptado en su sesión de 29 de julio de 2022 por el que se declaró la caducidad de la ATE.
3º.- La derogación del Plan ATE determinará la completa eliminación de las plusvalías urbanísticas que este instrumento de planeamiento atribuyó a los terrenos propiedad del Valencia Club de Futbol, S.A.D. y la consiguiente recuperación de la vigencia de la ordenación anterior.
4º .- La resolución de los convenios suscritos en 2005 y 2007 por el Ayuntamiento con el Valencia Club de Futbol, S.A.D. por incumplimiento grave de las obligaciones asumidas por este último, la aprobación de su liquidación y la exigencia de la indemnización que proceda por los daños y perjuicios efectivamente causados.