El Ayuntamiento pide al Valencia CF mejoras en el Polideportivo del Nou Mestalla

El Ayuntamiento de València, tras un escrito presentado por el Valencia, ha recordado al club deficiencias del proyecto del polideportivo de Benicalap anexo al Nou Mestalla como la inexistencia de un proyecto arqueológico, la falta de justificación para aplicar un 10% de IVA y no un 21% en el presupuesto desglosado por partidas, no haber incluido equipamientos deportivos como porterías, un plan de actividad insuficiente o la falta de una solución digna para la conexión con el Nou Mestalla.

El Valencia se comprometió hace casi dos décadas a construir este recinto en el marco del acuerdo por el que el consistorio le vendió la parcela en la que está el Nou Mestalla y la entrega del proyecto y el depósito del dinero que le costará al Ayuntamiento construirlo es una de las exigencias que se le ha establecido al club para retomar las obras del estadio.

 Hay que recordar que cuando el Ayuntamiento otorgó las licencias endurecidas y posteriormente las fichas urbanísticas, puso como condición para obtener las licencias del terciario que el Valencia CF debía abonar de forma íntegra. Ahora ya sabe la cuantía.

¿Qué debe corregir el Valencia CF en el polideportivo anexo al Nou Mestalla?

Las medidas que debe corregir el Valencia están en un documento de la Fundación Deportiva Municipal del pasado 18 de noviembre y que fue hecho público este martes por el exvicepresidente del club Miguel Zorio, recientemente premiado por una concejalía de VOX por su labor emprendedora.

En cambio, fuentes del consistorio aseguran que se trata de una actualización habitual para poner al día un proyecto que se presentó en 2022 y sobre el que ya se establecieron mejoras necesarias.

El Ayuntamiento explica que se trata de una actualización habitual para poner al día un proyecto que se presentó en 2022 y sobre el que ya se establecieron mejoras necesarias.

Los restos arqueológicos

En este sentido, la FDM pide al Valencia por ejemplo un 'proyecto de intervención arqueológica' que no fue incluido, aclarar algunos planos enviados por duplicado, así como justificar los precios aplicados por partidas. Además, se explica que en el resumen del presupuesto desglosado por partidas se aplica un IVA del 10% y se pide justificar por qué se aplica ese porcentaje o pasar aplicar el 21%.

Los vestuarios

El proyecto del Valencia incluye el equipamiento de los vestuarios pero la FDM pide que se incluyan también otros "equipamientos deportivos" y de zonas comunes, entre los que cita como ejemplos las porterías y las redes o las papeleras, así como el mobiliario de zonas comunes o del despacho de la gerencia.

El consistorio reclama también un proyecto para "un acabado digno" del espacio entre el polideportivo y el Nou Mestalla, así como diversas actuaciones y aclaraciones en cuestiones como el acceso a los paneles fotovoltaicos, la iluminación, el cumplimiento de la ordenanza del ruido, aspectos de la climatización, del sistema de detección de incendios o del diseño de la piscina.

Otras mejoras que pide el Ayuntamiento en el Polideportivo

También pide rehacer con las mejoras que se reclamaron en su día el proyecto de actividad del recinto, que deben incluir tanto los habituales deportivos, como campeonatos extraordinarios y otros eventos no deportivos puntuales como presentaciones falleras o mítines

El documento son las conclusiones del servicio de infraestructuras de la Fundación Deportiva Municipal tras un escrito presentado por el Valencia el pasado 7 de noviembre y el proyecto debe aun someterse a la revisión por parte de la Oficina Municipal de Proyectos del Ayuntamiento

El proyecto debe aun someterse a la revisión por parte de la Oficina Municipal de Proyectos del Ayuntamiento

Según relata la Fundación, el Valencia presentó el proyecto en abril de 2022 y la FDM realizó ya un triple informe desfavorable de la documentación presentada respecto al proyecto básico y de ejecución, así como para el de la documentación del de actividad y finalmente de subsanación de errores del proyecto básico y de ejecución.

El Valencia CF tiene que pagar 11.27 millones

En octubre de 2024, este mismo servicio valoró en 11,27 millones (IVA incluido) las obras de construcción del recinto pero en su informe actual recuerda que será cuando el Valencia presente "la versión final y actualizada del proyecto de ejecución" cuando se pueda establecer un precio definitivo.

El precio final podría reducirse en unos cuatrocientos mil euros si el consistorio acepta la propuesta del club de no hacer una "zona museística"

Pero en este nuevo informe se introducen algunos matices. El precio final podría reducirse en unos cuatrocientos mil euros si el consistorio acepta la propuesta del club de no hacer una "zona museística" para exhibir los restos arqueológicos que pudieran encontrarse en una parcela exterior. Eso sí, esas actuaciones han de hacerse de manera previa a la construcción del polideportivo.

En cambio, el informe pide añadir el importe de la dirección facultativa de obra que establece de manera orientativa unos 170 mil euros y otros treinta mil para el seguimiento arqueológico de las excavaciones, aunque ese precio sería solo aplicable a la situación que se daría si no se encuentran restos significativos. Con esos cambios, el presupuesto estimado pasaría a ser de 11,05 millones.