Ximo Puig esperará a la decisión de Economía y Urbanismo sobre el Nou Mestalla para recibir a Murthy

Ximo Puig no ve clara la documentación del Nou Mestalla y no recibirá al presidente del Valencia hasta que estos no se citen con las consellerias competentes.

El Valencia sigue esperando respuesta de la Generalitat sobre la documentación presentada sobre el Nou Mestalla pero esta no se ha producido a fecha de hoy. Lo único que sabe el club, por escrito en las últimas horas es que todavía no han revisado toda la documentación presentada. Cuando eso suceda, tal y como anunció Rafael Climent, conseller de Economía (Compromís), se debe celebrar una  reunión con la conselleria de Urbanismo, que dirige Arcadi España (PSPV-PSOE) para dar luz verde o no al proyecto del Nou Mestalla y los avales y pedir consecuentemente que se subsanen las deficiencias en la documentación presentada. Paralelamente, la entidad pidió una cita con Ximo Puig para seguir adelantando plazos y poder retomar las obras del Nuevo Estadio cuanto antes. Sin embargo, esa cita entre Anil Murthy y Ximo Puig no se producirá al menos a corto plazo.

La idea de Ximo Puig es diferente a la del Valencia. El presidente prefiere que el club se reúna antes con Rafa Climente y con Arcadi España para detallar las posibles carencias de la documentación presentada. Y, entonces, tal y como ha avanzado el periodista Carlos Navarro y ha podido confirmar ElDesmarque Valencia por fuentes de la Generalitat, en función de esta reunión, Puig decidirá si recibe al presidente del club o no. Según la citada información Presidencia ve carencias en el proyecto y en la documentación presentada.

Los siguientes pasos en el Nou Mestalla: la Generalitat debe responder

Tras un viernes previo a Fallas cargado de declaraciones políticas después de que el Valencia CF presentara el "mejor proyecto de los que ha presentado hasta la fecha", según Rafael Climent, la pelota está en el tejado de la Generalitat que debe contestar al Valencia sobre lo que ha presentado. De esta forma, después de que el Valencia presentara de forma telemática la documentación solicitada por las consellerias de Economía y Urbanismo para mantener en vigor las ventajas urbanísticas que permitan retomar las obras del Nou Mestalla y que se contemplaban en la ATE, ahora las dos consellerias tienen previsto reunirse y emitir una valoración conjunta. "La semana que vienes nos reuniremos con Territorio para hacer una valoración del proyecto presentado para ver si tiene viabilidad o si hemos de requerir al Valencia alguna cosa más. Tras una primera lectura, es el mejor proyecto que el Valencia nos ha presentado hasta el momento", dijo el conseller Rafael Climent a Àpunt como se puede ver en el vídeo inferior .

En esa cita, en la que según el conseller de Economía, se debe buscar una postura común, hay que analizar el aval de los 30 millones de euros que faltan desde los 84 del fondo CVC hasta los 115 millones totales previstos de inversión, al margen claro está de otros aspectos constructivos. El club, como ya ha venido informando ElDesmarque Valencia, tiene previsto financiarlo y avalarlo con la venta de todos sus edificios (incluido el actual de oficinas) y el suelo terciario de al lado del estadio, cuyo precio se estima de entre 15 y 20 millones de euros.

Nuevos plazos para el Nou Mestalla: podría retrasarse a la temporada 25-26

Lo que está claro es que el proceso jurídico y administrativo, todo y que funcionara como un reloj, podría suponer algunos retrasos sobre el mejor calendario posible presentado por el Valencia. Lo advertía Climent en su atención a los medios: "hay que decirle a la ciudadanía que en condiciones normales y teniendo en cuenta los términos administrativos, hasta final de año o principios del otro, a lo mejor el campo no puede comenzar porque todo necesita unos procesos administrativos para poder iniciar las obras".

De ser así, todo y que hay margen para ajustarse, el calendario del Valencia le podría obligar a no abandonar Mestalla hasta una temporada después de lo previsto. El calendario que ha presentado el Valencia contempla la finalización del nuevo estadio proyectada en un plazo de 20 a 22 meses desde el momento del reinicio de las obras y "el club está en disposición de arrancar lo antes posible", recordaba el Valencia CF el pasado 8 de marzo

El calendario que propone el Valencia y el primer retraso a la vista

El calendario que ha presentado el Valencia es comenzar en junio de 2022 las obras del polideportivo anexo. Se calcula que tardará un año y medio en estar acabado.

En este planteamiento, habría de plazo hasta agosto-septiembre tramitación de nuevo estadio, cuyo inicio previsto en octubre 2022. La idea es tenerlo terminado en agosto de 2024 para poder empezar esa temporada allí. La construcción del estadio durará unos 20-22 meses. Si todo va bien en el tema de licencias, el inicio de la 24-25 estaría allí ya jugando el Valenia. Si surge algún retraso, el colchón de la ATE, a día de hoy dura hasta 2025. En todo caso, si se retrasa hasta 2023 como avisa Rafa Climent, el club podría tener que aplazar a la 25-26 el traslado al Nou Mestalla.

La idea es, además, que la reparcelación del actual campo Mestalla se apruebe en junio 2023, que habrá que adaptarla al que se quede esa parcela. Con ella se podrá vender el nuevo campo y poder así reducir deuda. Esto daría certidumbre jurídica y económica a los posibles inversores.

Mantener las ventajas de la ATE es clave

Eso sí, para cumplir con el calendario, el Valencia CF cuenta que se mantengan las condiciones de la ATE e incluso prorrogarla hasta 2030 y no perder así edificabilidad y valor en la parcela en la que hoy se ubica el estadio de Mestalla. Al margen, debe tener las licencias de construcción aprobadas y la seguridad jurídica necesaria para que los inversores puedan interesarse por comprar el solar del actual Mestalla.

Con todo, lo más importante es que se mantengan las ventajas urbanísticas de la ATE, como vislumbró Mónica Mónica Oltra a preguntas de ElDesmarque: "Lo que se inició en noviembre fue el fin anticipado de la ATE por los retrasos acumulados por el Valencia como promotor y le dio 90 días para que presentara un proyecto creíble. Si el Valencia presentaba una propuesta solvente, se estimaría mantener las normas urbanísticas que prevé la ATE, no la ATE. A partir de ahí se tiene que estudiar si esa nueva propuesta del club responde a esa cláusula de solvencia. Eso es lo que hay que valorar, pero no voy a especular sobre algo que desconozco. Lo dejo ahí".